Los precios de la vivienda están influenciados por factores extrínsecos e intrínsecos. Este estudio tiene como objetivo resaltar el impacto económico del paisaje percibido en los precios de las casas unifamiliares en una zona urbana mediterránea española (Marbella). Considerando el paisaje como un valor añadido importante en los mercados inmobiliarios, este estudio también explora los elementos del paisaje que más contribuyen al valor de la vivienda. En el análisis se detecta una influencia particularmente positiva de las vistas mixtas (elementos urbanos y matorral mediterráneo) y de las vistas al mar. Las vistas al mar son muy solicitadas en el mercado de vivienda local, pero debido a la disposición topográfica escalonada de Marbella, no es muy difícil tener vistas al mar desde las casas. Es importante señalar la baja importancia de las vistas a áreas de tierra natural cuando una de las atracciones de este municipio es su altamente valorado entorno natural mediterráneo. Las vistas al casco antiguo se sitúan en un punto intermedio: aunque el casco antiguo es muy apreciado, con un estado de conservación generalmente bueno, las propiedades muestreadas tienen perspectivas de menor calidad, con cuencas visuales reducidas y vistas centradas en el primer plano, generalmente las casas de enfrente.