Dado que los valores de tasación hipotecaria de viviendas han desempeñado un papel fundamental en la crisis financiera de 2007-2012, es importante desarrollar modelos de tasación masiva robustos que estimen correctamente estos valores. El presente documento tiene la intención de proponer una metodología para examinar la distribución espacial de los valores de tasación hipotecaria de viviendas. Para ello, analizamos el efecto que estos valores, los valores catastrales del suelo urbano, las características de las viviendas y las condiciones socioeconómicas y servicios en los barrios, tienen sobre los valores de tasación hipotecaria de viviendas en los 70 distritos de Valencia (España). Se utilizaron modelos econométricos y espaciales, y las variables se calcularon como la media y los valores ponderados por distritos. Nuestros resultados mostraron que la jerarquía de los valores catastrales impactó en los valores de tasación hipotecaria. Por el contrario, no todas las variables relacionadas con los distritos influyeron en los valores medios de las hipotecas de las viviendas, aunque algunas lo hicieron de manera anómala. Concluimos que los modelos de error espacial o autorregresivos proporcionaron resultados de ajuste muy buenos, lo que mejoró en cierta medida el modelo de mínimos cuadrados ordinarios. Además, los valores de tasación hipotecaria de viviendas pueden estar influenciados no solo por los valores catastrales, sino también por algunas características del distrito, como el tamaño medio de la propiedad familiar, la antigüedad del vehículo, la distancia a una estación de metro o a centros de educación infantil o primaria.