Los terrenos baldíos son un verdadero problema que afecta la apariencia urbana de las ciudades y la calidad de vida de sus habitantes. En Rumanía, las áreas industriales estaban principalmente concentradas en las afueras de las grandes ciudades, en la inmediata vecindad de las áreas residenciales. Con el cierre de fábricas y el aumento de la población en las grandes ciudades, surgió la necesidad de expansión de áreas residenciales con una función socioeconómica. Este documento propone un estudio de caso utilizando equipos de medición topográfica clásicos (GNSS - Sistema Global de Navegación por Satélite y TS - Estación Total) para la planificación del uso del suelo en proyectos de regeneración de terrenos baldíos. El área elegida se encuentra en la parte noroeste de Rumanía, en Cluj-Napoca, donde se cerró una antigua fábrica de ladrillos, dejando atrás terrenos inestéticos y sin uso. En este documento, se sugiere que una mejor comprensión de cómo la fotogrametría aérea con UAV (Vehículo Aéreo No Tripulado) puede contribuir a proporcionar información para el diseño y desarrollo de esta área. Además, este estudio confirma las ventajas del uso efectivo y práctico de la información geoespacial obtenida para el diseño de un complejo residencial en el área estudiada, un complejo propuesto como una alternativa sostenible a la antigua área industrial. La observación y análisis de las diferencias entre los dos trabajos topogeodésicos se llevaron a cabo con la ayuda de la tecnología UAV, como el GNSS y la tecnología TS, respectivamente, para crear un plano topográfico, curvas de nivel y modelos 3D del edificio en el área de estudio.