Este documento tiene la intención de profundizar en la comprensión actual de las formas en que la transición de una economía centralizada a una economía basada en la libre competencia ha llevado a cambios en los grandes centros urbanos, provocando un cambio en las relaciones con las áreas suburbanas. Los autores tienen en cuenta la alta densidad de población, la falta de espacio y el elevado precio de la tierra dentro de las grandes ciudades, lo que lleva a que las funciones urbanas migren más allá de los límites administrativos, favoreciendo así el proceso de suburbanización. Dado el contexto, las fuerzas comerciales se desplazan, migrando del centro a las periferias urbanas o incluso más allá de ellas. Esta investigación se basa en un proceso integral de investigación participativa (2012-2022) en Bucarest, la capital de Rumanía. La investigación se apoya en la investigación de campo, análisis estadísticos y cuantitativos y fuentes bibliográficas. Las conclusiones se basan principalmente en la idea de que los cambios políticos no pueden separarse de los económicos, culturales y ambientales, destacando los flujos globalizadores y el desarrollo de las grandes ciudades. Las actividades industriales, fuertemente desarrolladas dentro de una economía centralizada, han disminuido significativamente, lo que se compensa en parte con el desarrollo del sector terciario y, en particular, de los servicios comerciales, lo que lleva a una reconversión funcional de las periferias urbanas y de las áreas suburbanas. Las conclusiones sugieren que es muy importante tener mucho cuidado con los dilemas y desafíos que surgen del crecimiento urbano descontrolado; por lo tanto, se deben tomar varias medidas de planificación urbana con el fin de lograr una mejor cooperación entre los actores urbanos y aquellos de las áreas metropolitanas para alcanzar algunos objetivos comunes en infraestructura con el fin de lograr un desarrollo regional integrado.