El acceso a vivienda asequible tiene un impacto significativo en la calidad de vida de los hogares y el bienestar general de las comunidades. El enfoque habilitador es reconocido internacionalmente como un mecanismo para la entrega de vivienda, cambiando el papel del gobierno de proveedor directo a habilitador dentro de los mercados de vivienda. En línea con su Visión 2030, Arabia Saudita busca transformar su papel de proveedor directo de vivienda a habilitador. Este estudio tuvo como objetivo evaluar hasta qué punto se han implementado estrategias habilitadoras en el contexto saudí. Esta investigación se llevó a cabo a partir de un estudio de escritorio de la literatura clave, análisis de datos secundarios y análisis de contenido de los documentos recopilados para abordar el objetivo de la investigación. El estudio encontró que los costos de vivienda, la tenencia de tierras tradicional y la financiación insuficiente son los principales desafíos de vivienda, intensificados por altos intereses de préstamos, falta de diversidad de inversores en tipos de vivienda y falta de financiación a largo plazo por parte de los financiadores. Además, los desarrollos de barrios marginales se limitan a proporcionar acceso a las calles, sin abordar las condiciones generales y el nivel de servicios. Además, los costos de obtención de permisos y la implementación de regulaciones de construcción han contribuido a la escasez de vivienda en el país. Por otro lado, los desarrolladores inmobiliarios de diferentes escalas pasan por un sistema de clasificación y calificación para aumentar su capacidad de suministro de vivienda. Para abordar estos desafíos, el gobierno saudí ha implementado un enfoque habilitador, sirviendo como proveedor para grupos de bajos ingresos y vulnerables a través del Programa de Vivienda de Desarrollo. El gobierno también fomenta la fabricación local de materiales de construcción para impulsar la industria de la construcción. El presente estudio recomienda que el gobierno mejore los instrumentos existentes para facilitar el acceso a vivienda asequible.