La práctica de desarrollo en los últimos años en gran parte de África priorizó la formalización de políticas de tierras consideradas como una mejor gestión y uso de la tierra como un activo para el desarrollo social. Siguiendo esta tendencia, la política de reforma agraria en Ghana se basó en un sistema legal pluralista en el que coexisten por ley tanto el sistema de tenencia de tierras consuetudinarias como el sistema estatutario de propiedad y control de la tierra. La pregunta principal de investigación para este estudio fue la siguiente: ¿Qué implicaciones surgen cuando el sistema de tenencia de tierras consuetudinarias y el sistema estatutario de propiedad y control de la tierra coexisten en la ley? El estudio discutió las perspectivas y desafíos del registro de títulos de propiedad y el significado del nuevo concepto organizativo en la propiedad y administración de tierras entre el pueblo de Dagbon en la región norte de Ghana. El objetivo principal del estudio fue evaluar los desafíos de la implementación de un sistema moderno de registro de tierras sobre uno profundamente tradicional. Se utilizó una metodología de investigación cualitativa que incluyó análisis descriptivo cualitativo. Este estudio descriptivo-analítico se llevó a cabo para investigar opiniones sobre las implicaciones de la fusión y las opciones preferidas para la solución de cualquier desafío sistémico. Se emplearon discusiones en grupos focales (FGDs) para complementar entrevistas en profundidad. Se realizaron entrevistas entre 40 participantes clave dentro de instituciones formales e informales, incluidos funcionarios de la Comisión de Tierras y de los Departamentos de Planificación Urbana y Rural. Se utilizó un muestreo intencionado y se desarrolló una guía de entrevistas para la recolección de datos. Los datos se analizaron utilizando un enfoque temático. Los resultados mostraron que en esta reforma estructural, el titular del "título alodial" era mucho más confiable para la seguridad de la tenencia debido a la legitimidad tradicional del Rey como único propietario y controlador de la tierra. Por lo tanto, el sistema de registro de títulos sirvió principalmente como un propósito secundario de seguridad adicional. Los hallazgos indican que en la circunstancia donde la ley se veía como flexible, la política generó efectos confusos y borrosos que profundizaron el sentido de ambigüedad y los resultados a veces fueron contradictorios. Argumentamos que la encrucijada presentó desafíos que eran novedosos y generaron un pensamiento innovador para soluciones más apropiadas. El estudio reveló que las reformas políticas deben ser adaptadas a los contextos físicos, sociales, culturales y económicos.