La teoría cultural de los activos patrimoniales que se consolidó a lo largo del siglo XX, y que sigue vigente hoy en día, radica en la modulación del concepto de autenticidad. Es un concepto nómada y controvertido que se ha adaptado al espíritu de los tiempos. Esta revisión del concepto, basada en textos y cartas de referencia internacionales en el ámbito del patrimonio, nos permite especificar un proceso de trabajo que facilita su consideración en los procesos de caracterización. Para ello, se presentarán estudios de caso de activos culturales significativos en términos de escala y complejidad como recursos. A través de la implementación de la Teoría del Valor, se proporcionarán las claves: criterios y metodología para intervenir en el patrimonio. Este recorrido se reflejará más lentamente en el estudio del Palacio de San Telmo (Sevilla, siglo XVII-XXI). Este es un edificio con una historia material controvertida, en el que se han transmitido una serie de atribuciones de valor que correlacionan tanto con la teoría de la conservación de los activos culturales como con la apreciación social y los criterios. Esta es la forma de emprender materialmente una reflexión sobre la autenticidad de este patrimonio. Este estudio proporciona las claves para intervenir, conservar los valores identificados y reconocer la autenticidad como una realidad que se construye a través del proceso y del paso del tiempo. Una metodología que nos permite considerar la capacidad de continuar y reemplazar el patrimonio como una estrategia de proyecto en la que lo que está por venir puede tener lugar.