La reutilización de materiales existentes en edificios puede contribuir a prácticas sostenibles, como un equilibrio en la energía incorporada, el agua y la reducción de emisiones. Sin embargo, no siempre es posible mantener los materiales estructurales existentes porque algunas variables técnicas diferentes podrían obstaculizar su usabilidad, a saber, las necesidades de refuerzo sísmico, la protección contra incendios, el estado de conservación y nuevos requisitos legales. El documento sigue un enfoque de estudio de caso para evaluar el rendimiento técnico y ambiental de las opciones estructurales para trabajos de rehabilitación de edificios antiguos. Todas las opciones estructurales fueron analizadas a través de los resultados de varias categorías de impacto ambiental. Algunos parámetros de un sistema de gestión de rehabilitación también se utilizaron para enmarcar de manera integral las limitaciones técnicas relacionadas con los trabajos de rehabilitación de edificios. La elección de la opción estructural fue tomada por el propietario con la contribución del equipo de diseño y el gerente de construcción del proyecto, así como los resultados de entrevistas con otros profesionales de la construcción, considerando las variables relacionadas con la idoneidad técnica y el impacto ambiental. Los resultados del estudio muestran que la estructura de acero es la solución que mejor aborda las limitaciones técnicas de los trabajos de rehabilitación del edificio y minimiza el impacto ambiental. Los resultados del estudio también sugieren que la consideración de otras variables además de las técnicas puede contribuir al funcionamiento efectivo del subsegmento de renovación del mercado de la construcción. Se proponen algunas sugerencias para futuros estudios que mejoren los resultados de este trabajo.