Nuestro artículo trata sobre un micro-estudio de un edificio residencial en el centro de la ciudad de Brno (República Checa), donde nos esforzamos por identificar y comprender mejor los principales factores detrás de la implementación exitosa de soluciones ecológicas durante el proceso de regeneración. Seguimos la historia única, complicada y a menudo conflictiva de la regeneración (realizada entre los años 2010 y 2020) del edificio residencial, que fue construido originalmente en la década de 1930. En total, se discutieron 18 soluciones: se realizaron las cuatro soluciones a nivel estatal de centralización, solo se materializaron dos de seis soluciones a nivel de centralización del edificio, y se realizaron seis de ocho soluciones descentralizadas durante el proceso de regeneración. En el ámbito del ahorro energético que requiere altas inversiones, se identificó un dominio significativo de soluciones centralizadas (a nivel estatal). Las soluciones centralizadas a nivel del edificio, como bombas de calor o paneles solares, no se realizaron. En el área de gestión de residuos y cuidado de la vegetación comunitaria (que no requería grandes inversiones), consideramos como más beneficiosa la promoción de soluciones descentralizadas en forma de compostaje comunitario financiado por la comunidad o la plantación de nueva vegetación. La formación de diversas opciones de regeneración, que se discute en detalle, apareció como un instrumento integral para abordar los conflictos entre los residentes durante la fase de planificación.