Esta investigación presenta un estudio sobre la simulación de demolición controlada en edificios altos de concreto reforzado utilizando el Método de Elementos Aplicados (AEM). A diferencia de modelos tradicionales basados en explosiones, emplea un enfoque de colapso progresivo mediante la eliminación secuencial de columnas. El modelo sólido fue validado visualmente con grabaciones de drones y cámaras fijas, mostrando una alta precisión en la captura de los mecanismos de falla y los patrones de dispersión de escombros. Los análisis realizados en estructuras de 15 y 20 pisos evaluaron intervalos de tiempo de 100, 300 y 500 ms. Un retraso de 300 ms resultó ser el equilibrio óptimo para controlar la propagación de escombros y mantener la estabilidad estructural temporal de las secciones no demolidas. Además, al comparar diversas secuencias de remoción, se determinó que el escenario de niveles 16–12–6 es el más efectivo, logrando reducir la dispersión horizontal de 39.9 m a solo 5.93 m. El estudio concluye que optimizar tanto el tiempo como la secuencia espacial de las fallas es fundamental para garantizar la seguridad en entornos urbanos densos.