La explotación intensa de la tierra implica el desarrollo de estructuras superpuestas, interconectadas y de múltiples niveles y propósitos en el espacio 3D, lo que resulta en derechos de propiedad complejos y estratificados en 3D entre propietarios individuales, así como en restricciones. La legislación regula el estado de propiedad y el uso de la tierra imponiendo restricciones conocidas como Restricciones de Derecho Público (RDP). Las RDP se extienden a diversos campos y marcos legislativos, como la protección de sitios arqueológicos, la protección y mantenimiento de infraestructuras y servicios subterráneos, la protección del medio ambiente, el vuelo de vehículos aéreos no tripulados, etc. Las RDP suelen ser investigadas en el contexto de los derechos de propiedad y las restricciones en los diversos Sistemas de Administración de Tierras en todo el mundo, y no suelen recibir atención específica. Sin embargo, se observa que las restricciones que surgen del Derecho Público necesitan ser investigadas y clasificadas, para que puedan ser mejor utilizadas en el estado de propiedad de la tierra. Este artículo de revisión investiga los estatutos legales sobre las RDP dentro del contexto de la administración de tierras en 3D y las estipulaciones utilizadas para proporcionar un modelado inequívoco de las RDP, según la literatura relativa. Además, se examinan particularmente las RDP aplicadas en el espacio 3D, para representar claramente los derechos, restricciones y responsabilidades sobre la unidad espacial relevante (tierra, aire, parcela marina, mina, red de servicios, etc.). Por lo tanto, este trabajo tiene como objetivo revisar y evaluar críticamente los enfoques mencionados sobre el registro, modelado y organización de las RDP, según una encuesta de literatura, y proporciona una visión general de los requisitos y desafíos dentro del desarrollo de Sistemas de Administración de Tierras en 3D, considerando también los desarrollos de estandarización.