La reurbanización en Hong Kong debe acelerarse en respuesta a la decadencia urbana y la escasez de terrenos. Sin embargo, debido a la falta de incentivos y herramientas políticas efectivas bajo las regulaciones de la relación de área de piso de Hong Kong, ha habido asociaciones público-privadas limitadas en el proceso de renovación urbana, lo que reduce tanto el bienestar público como la eficiencia del uso del suelo. Revisamos la evolución de los esquemas de densidad de Hong Kong para abordar los problemas de reurbanización urbana con el fin de identificar las barreras más importantes para la participación del sector privado. También resumimos la experiencia internacional e identificamos políticas viables, comparamos casos en Hong Kong con ejemplos exitosos de transferencia de derechos de desarrollo (TDR), señalamos las deficiencias de los TDR y proponemos estrategias de optimización de políticas específicas. A nivel práctico, este estudio tiene implicaciones para la creación de políticas de densidad específicas para abordar la infraestructura envejecida de Hong Kong y facilitar la transformación urbana de Hong Kong y ciudades similares de alta densidad para que puedan seguir apoyando un crecimiento urbano sostenible.