Promover la transferencia de tierras residenciales rurales es fundamental para mejorar la eficiencia de su utilización. La disposición de los agricultores a transferir tierras residenciales rurales está influenciada por el número de residentes permanentes. La investigación existente ha llegado a diferentes conclusiones sobre la relación entre estos dos factores, pero las diferencias no han sido analizadas. Este estudio se basa en datos de encuestas recopilados de nuestra investigación de campo en el condado de Deqing, en la provincia de Zhejiang, y utiliza el modelo Probit y el modelo de efecto umbral para investigar el papel del ingreso neto per cápita en la relación entre el número de residentes permanentes y la disposición a transferir tierras residenciales rurales. Los resultados indican: (1) Hay un impacto no lineal del número de residentes permanentes en la disposición de los agricultores que están dispuestos a vivir en áreas rurales para transferir sus tierras residenciales rurales con un umbral de ingresos. Hay un impacto no lineal del número de residentes permanentes en la disposición de los agricultores que están dispuestos a vivir en áreas urbanas para transferir fuera de sus tierras residenciales rurales, con dos umbrales de ingresos. Al comparar con la situación real, el tamaño y el orden de los umbrales se establecen científicamente. (2) La transferencia de tierras residenciales rurales puede servir como una solución complementaria a las solicitudes individuales de tierras residenciales rurales, abordando los problemas históricos de China relacionados con las tierras residenciales rurales. Considerando estos hallazgos, los responsables de políticas deberían primero promover activamente la reforma del sistema de tierras residenciales rurales mientras garantizan salvaguardias para los agricultores y luego trabajar para aumentar el valor de las tierras residenciales rurales. Además, deberían implementar políticas diferenciadas para promover la transferencia de tierras residenciales rurales. Este estudio puede proporcionar una referencia valiosa para revitalizar efectivamente las tierras residenciales rurales ociosas.