Las consecuencias negativas de las crecientes disparidades urbanas suelen llevar a niveles impresionantes de segregación, marginación e injusticias, particularmente en el contexto del cambio climático. Comprender las relaciones entre la expansión urbana y la vulnerabilidad social se ha vuelto extremadamente necesario para la gestión municipal y el desarrollo urbano sostenible. Aunque el estudio de la urbanización en América Latina (AL) ha sido bien discutido, se ha prestado poca atención a cómo la población se ve afectada por el movimiento orientado a la expansión urbana después de la crisis económica de 2008. Las inversiones masivas en infraestructura desplazaron a la población hacia zonas periféricas sin una planificación urbana adecuada, lo que se reflejó en la alteración del uso y la cobertura del suelo (LULC), seguido de impactos ambientales y problemas de salud pública causados por el malestar térmico, notablemente en regiones semiáridas. Este documento tiene como objetivo evaluar los efectos de la expansión urbana en la población local del área de conurbación Teresina-Timon (TTC), ubicada en el noreste de Brasil. Se aplicaron métricas descriptivas (estadística de Moran"s I e índice de vulnerabilidad social) y productos orbitales derivados de mapas de teledetección-LULC y temperatura de la superficie terrestre (LST). Los resultados indicaron que el programa de vivienda "Mi Casa Mi Vida" (PMCMV) había aumentado significativamente los valores de consumo de suelo per cápita desde 2009, mostrando una clara tendencia expansiva. El reemplazo gradual de áreas verdes por asentamientos residenciales resultó en un aumento de la LST. El programa PMCMV contribuyó sustancialmente a un cambio en el uso y la cobertura del suelo, lo que aumentó la extensión de las áreas urbanizadas y cambió el microclima local.