Este documento tiene como objetivo analizar el enfoque financiero y operativo para la regularización de tierras y el financiamiento utilizado en Brasil por una innovadora empresa social privada, con el fin de demostrar que el enfoque amplía el concepto de regularización de tierras adecuada a su propósito para incluir el financiamiento de tierras adecuado a su propósito, con relevancia para los esfuerzos más amplios en la regularización y mejora de asentamientos informales. En este enfoque, la empresa actúa como coordinadora y intermediaria para organizar a los residentes de asentamientos informales para regularizar sus asentamientos mediante la negociación de compras de los propietarios privados subyacentes a valores descontados, manejando la titulación y el registro de los ocupantes, y coordinando con los gobiernos municipales para proporcionar infraestructura. El análisis de los datos de reembolso y precios a nivel de parcelas proporciona evidencia de la sostenibilidad del modelo de negocio y el aumento de los valores de propiedad de las parcelas regularizadas. Los resultados presentados a partir de los propios datos de reembolso de la empresa demuestran que, bajo condiciones históricas (no pandémicas), los residentes son en gran medida capaces de pagar un pago mensual asequible durante 7-10 años a la empresa por el servicio de compra de las parcelas y mantener la empresa. En operación desde 2001, la empresa ha regularizado más de 20,000 parcelas en más de 30 asentamientos, principalmente en las ciudades de Sao Paulo y Curitiba en Brasil. El enfoque sugiere que podría ser ampliamente replicable y añadir a las opciones para regularizar asentamientos informales, especialmente cuando se requiere la compra de tierras privadas.