El seguro es una actividad económica en crecimiento dentro del sector de la construcción. Las viviendas y los edificios son quizás la inversión más importante que una persona realiza en su vida. Sin embargo, el mercado de pólizas de cobertura de seguros aplicadas a la envoltura del edificio se encuentra en una etapa embrionaria, principalmente debido a la falta de conocimiento en términos de riesgo y costos asociados al fallo de estos elementos. Este estudio proporciona un enfoque innovador y metodológico para el desarrollo de un producto de seguro que se dirige a la obsolescencia de los componentes del edificio. Al definir un enfoque estructurado para el diseño de pólizas de seguro para edificios, el uso de los modelos de predicción de vida útil propuestos en este estudio permite establecer diferentes tipos de pólizas de seguro con diferentes primas de riesgo y evaluar diferentes pérdidas y riesgos aceptados por los propietarios, promoviendo así el aumento del valor patrimonial del activo y reduciendo el riesgo de fallo prematuro y la incertidumbre de los costos de mantenimiento durante su ciclo de vida.