La eficiencia de la inversión muestra qué tan bien una empresa invierte sus activos. Aunque los accionistas institucionales desempeñan roles innegables en las empresas, no está claro si pueden monitorear a los gerentes y tomar decisiones de inversión o no. Este estudio responde a las partes interesadas, aborda preocupaciones sobre el efecto de los propietarios en la eficiencia de la inversión y tiene como objetivo contribuir a la literatura sobre mercados emergentes al investigar la relación en Irán, un entorno diferente al de los desarrollados. Basado en el poder de monitoreo, los accionistas se dividen en dos tipos: activos y pasivos. Los problemas de inversión se clasifican en dos tipos: problemas de sobreinversión y subinversión. La muestra consiste en 101 empresas que cotizan en la Bolsa de Valores de Teherán entre 2010 y 2016. Se utilizan algunos modelos de regresión. Los resultados ilustraron que los propietarios institucionales tienen un efecto positivo en la eficiencia de la inversión y disminuyen tanto los problemas de sobreinversión como de subinversión, por lo que se aprueba la escuela de monitoreo eficiente. Además, los activos están correlacionados positivamente con la eficiencia de la inversión y disminuyen ambos problemas de ineficiencia de inversión. La propiedad institucional es la causa de la eficiencia de la inversión, no al revés. Según los hallazgos, en mercados emergentes como el mercado de Irán, se recomienda a los inversores que presten atención al nivel de propiedad activa en las empresas; la estructura de propiedad es una buena señal de eficiencia.