En el campo del uso del suelo y la gestión urbana, los problemas de valor añadido en bienes raíces han atraído mucha atención. Estudios anteriores se centraron principalmente en la prima de los servicios públicos básicos (como la infraestructura) en el valor de los bienes raíces. Como una parte importante de la gestión urbana, la contribución del servicio de propiedad a menudo se subestima. Pocos estudios empíricos mencionaron la posible contribución de la calidad del servicio de propiedad. Con base en esto, este artículo tiene como objetivo confirmar y evaluar cuantitativamente la prima de una buena calidad de servicio en el valor de los bienes raíces utilizando 155,845 muestras de transacciones de reventa de viviendas en Pekín desde 2012 hasta 2019. Además, también exploramos la dinámica y la heterogeneidad de la prima mencionada. Nuestros resultados muestran lo siguiente: En primer lugar, una buena calidad de servicio sí muestra una prima en el valor de los bienes raíces, y cuanto mayor es la calidad del servicio, mayor es la prima en el precio de la vivienda. En segundo lugar, esta prima sigue aumentando durante nuestro período de estudio. Con la urbanización y el aumento de los ingresos de los residentes, el servicio de propiedad es cada vez más importante. En tercer lugar, la contribución de la calidad del servicio al valor de los bienes raíces es mayor cuando las casas con servicio tienen un precio más alto o un área más grande, son relativamente más nuevas o están más alejadas del centro de la ciudad. Los hallazgos de esta investigación actual no solo profundizan nuestra comprensión de la prima de la calidad del servicio en el valor de los bienes raíces, sino que también proporcionan implicaciones para la gestión urbana.