Desde la introducción del actual sistema de planificación legal, la política de tierras polaca no ha logrado gestionar la designación de terrenos desarrollables. La sobreoferta de terrenos desarrollables designados en los planes de uso del suelo y que resulta de diversas debilidades de los permisos de planificación auxiliares socava la creación de asentamientos urbanos compactos. El artículo sostiene que, teóricamente, el marco legal polaco para la gestión de la designación de terrenos desarrollables se ajusta a sus contrapartes europeas más efectivas. Lo que impide su correcto funcionamiento son las regulaciones detalladas y su interpretación. Para apoyar este argumento, se analizará y evaluará el marco de política de tierras polaca comparándolo con las características comunes clave de sus contrapartes alemana y española.