El problema de elegir el tipo de uso del suelo es ahora más relevante que nunca. Ante el crecimiento de los territorios urbanizados, el desafío es preservar las tierras de cultivo, mantener la calidad de los recursos del suelo y encontrar un equilibrio entre los usos del suelo en competencia. La previsión y modelado de cambios en el área de tierras de cultivo es un área de investigación muy buscada ante la creciente escasez de tierras fértiles y la amenaza a la seguridad alimentaria. En este estudio, a partir del ejemplo de una de las regiones administrativas más desarrolladas agrariamente de Rusia (Óblast de Belgorod), se muestra un enfoque para el modelado estadístico de las áreas de tierras agrícolas durante los últimos 30 años. Se utilizaron dos enfoques: el modelado estadístico de la dinámica del área total de tierras de cultivo de la región de estudio en función del equilibrio de otros tipos de tierras y el modelado de interacción espacial de las tierras de cultivo en un área clave. Para la región de estudio, se identificaron distritos administrativos con dinámicas de tierras de cultivo positivas y negativas; se revelaron los principales tipos de tierras que provocan la retirada de tierras de cultivo, y se desarrolló un modelo de balance de regresión. Se reveló que la implementación de los programas regionales planificados para expandir el desarrollo y la conservación de tierras de pradera reducirá las tierras de cultivo en un 3.07% o 83.2 mil ha. A partir del ejemplo de uno de los distritos administrativos con altas tasas de urbanización, se estimó la probabilidad de transformación de tierras de cultivo en otros tipos de tierras y se desarrolló un modelo espacial predictivo de uso del suelo. Según la previsión, alrededor de 6.2 mil ha de tierras de cultivo se convertirán en tierras para desarrollo residencial, y 2/3 de su área se concentrará dentro de los 6 km de las fronteras de la ciudad capital regional (Belgorod). El enfoque presentado para la previsión del área de tierras de cultivo y las amenazas de su reducción debido a la necesidad de reemplazar otros tipos de tierras es relevante para todas las regiones agrícolas y países con procesos de urbanización en desarrollo.