Este estudio examina primero los cambios en la cantidad de área residencial a escala regional, que se dice que disminuye tras la caída de la población, utilizando Japón como ejemplo, donde la disminución de la población ya está en marcha en la mayor parte del país. En segundo lugar, examina cómo los gobiernos regionales han establecido objetivos futuros para las áreas residenciales y si estos objetivos son coherentes con la tendencia actual. En tercer lugar, examina cómo las prefecturas, los gobiernos regionales de Japón, están respondiendo a esta situación a través de la planificación del uso del suelo regional. Las metodologías del documento son una combinación de recopilación y clasificación de los datos relacionados, revisión y extracción de información de documentos de planificación, y realización de entrevistas con las personas a cargo. En conclusión, las áreas residenciales han continuado aumentando a escala regional, incluso cuando la población ha disminuido. La reducción no sigue a la disminución de la población a escala regional. También se encontró que la cantidad de área residencial cambió más estrechamente con el cambio en los hogares que con la población. Los planes de uso del suelo nacionales y regionales generalmente establecen objetivos para una mayor reducción que la tendencia real. La subestimación de la cantidad de área residencial se debió a la rápida disminución en el número de personas por hogar. Los casos de las tres prefecturas mostraron que el control específico se deja a los actos individuales, mientras que las medidas se indican en la redacción de los planes de uso del suelo prefecturales.