China ha experimentado una rápida urbanización con una creciente población urbana, lo que ha llevado inevitablemente a la adopción de un estilo de vivienda vertical con edificios de gran altura. Sin embargo, cómo las personas perciben subjetivamente la dimensión vertical (3D) en el mercado inmobiliario no está adecuadamente documentado ni bien entendido. La percepción 3D nos ayuda a comprender una multitud de efectos sociales y psicológicos de vivir en edificios de gran altura. Organizamos y realizamos entrevistas semiestructuradas con expertos, grupos focales y la circulación y compilación de cuestionarios en Xi"an, China, para investigar cómo diferentes partes interesadas en el mercado inmobiliario perciben el 3D. Los resultados muestran que: (1) los desarrolladores inmobiliarios no ajustan los precios de las propiedades por factores 3D específicos, y el gobierno local no considera el 3D en las políticas de vivienda; (2) el estado actual del modelado 3D en Xi"an aún se encuentra en una fase embrionaria; (3) los factores 3D son muy valorados por los compradores, pero no bien entendidos por los desarrolladores inmobiliarios y el gobierno local. Además, los factores 3D tienen una puntuación más alta que los factores horizontales (2D) (1.12 frente a 0.88). El género y los grupos de edad no influyen en las preferencias de vivienda en relación con los factores 2D y 3D. Estos hallazgos proporcionan valiosas ideas para los desarrolladores inmobiliarios en relación con las políticas de precios y para el gobierno local en relación con las políticas de vivienda. En el futuro, las percepciones y factores 3D deberían ser priorizados para mejorar la infraestructura urbana y garantizar una mayor disponibilidad y un acceso público justo al bienestar relacionado con el 3D en las áreas urbanas.