La regeneración urbana es un medio importante para construir ciudades sostenibles e implementar la estrategia de desarrollo de alta calidad de China. En este documento, se estableció un modelo de regeneración sostenible PSR (Presión-Estado-Respuesta), y se construyó un modelo de evaluación de la capa de estado basado en la perspectiva del bienestar multidimensional de los residentes reubicados. A través de encuestas por cuestionario con 210 hogares reubicados de manera centralizada en Xi"an, China, se midieron los cambios en las condiciones de vida de los residentes reubicados antes y después de la reubicación centralizada, se exploró la diferenciación en los cambios individuales y se evaluó la sostenibilidad de la regeneración urbana, con el fin de optimizar la sostenibilidad de la regeneración urbana. Los resultados muestran que, antes y después de la regeneración urbana, los cambios en la capa de estado no son obvios en su conjunto. La fuerte disminución del bienestar en la dimensión social indica que la regeneración urbana genera algunas nuevas presiones mientras alivia el desequilibrio del desarrollo social, y en la capa de respuesta, no hay suficiente atención a las emociones de los residentes a nivel social. Los cambios en la capa de estado son diferentes debido a las características individuales, pero no hay una respuesta diferenciada que coincida para mantener la estabilidad del estado. Los resultados de la investigación son de gran importancia para optimizar el bienestar de los residentes y resolver los problemas de regeneración sostenible desde la perspectiva del bienestar humanístico.