El cálculo razonable del potencial de recursos es la premisa básica para que el país formule planes y lleve a cabo la consolidación de tierras para viviendas rurales, lo que puede profundizar la investigación sobre el uso económico e intensivo de la tierra de construcción rural. Este artículo evalúa las demandas de área de los agricultores para la tierra de viviendas rurales utilizando la función de utilidad de consumo, analiza las características del patrón espacial de la demanda y el potencial, y presenta sugerencias para la optimización de recursos de la tierra de viviendas rurales basadas en los datos de una encuesta a 613 agricultores y datos de uso de la tierra en el distrito de Pinggu de Beijing en 2005 y 2018. La investigación muestra que las utilidades de la vida, la producción y la ecología son transportadas y medidas por la correspondiente estructura interna de uso de la tierra de las viviendas rurales. La proporción del área de tierra para la vida fue la más grande, y el área de tierra para la vida y la producción disminuyó de la llanura a la montaña, de 119.76 m2 a 89.07 m2 y de 44.87 m2 a 32.85 m2, respectivamente. El potencial de área promedio es de 395.64 m2 y el rango de cambio es de -30.35 a 1413.75 m2, que está básicamente de acuerdo con la distribución normal. El potencial de área se puede dividir en cinco grados, que se expresan como I, II, III, IV y V en orden de potencial de menor a mayor utilizando el método de fractura natural. La utilidad necesaria debe ser mejorada y ampliada, y la utilidad redundante debe ser eliminada y socializada en la aldea. La optimización y asignación de recursos de la tierra de viviendas rurales deben promoverse de acuerdo con la idea de regionalización y clasificación. Proporciona apoyo científico para la reforma de la tierra de viviendas rurales.