En este documento, se analiza el comportamiento del gobierno en el arrendamiento de diferentes derechos de uso del suelo en Beijing, China, utilizando un análisis de datos basado en el modelo logit multinomial. Se consideran los factores que llevan al gobierno a arrendar diferentes derechos de uso del suelo desde los aspectos de las características del terreno, la ubicación geográfica del terreno, el desarrollo económico del distrito, las finanzas del gobierno y el mandato político del jefe del distrito, entre otros. Considerando los factores como variables, se presenta el modelo logit multinomial para analizar los factores que afectan el comportamiento del gobierno del distrito en el arrendamiento de diferentes derechos de uso del suelo. Los datos de las variables se obtienen en Beijing a nivel de distrito desde 2004 hasta 2015. A partir de los resultados, podemos ver que el área y el precio del terreno, el producto interno bruto, la inversión extranjera directa, la distancia del terreno al aeropuerto, la distancia del terreno al centro de la ciudad, la distancia del terreno al parque industrial más cercano, el déficit fiscal del gobierno y el mandato del jefe del distrito influyen en el comportamiento del gobierno del distrito en el arrendamiento de tierras. Finalmente, se proponen las implicaciones políticas. Los resultados y las implicaciones pueden ser referenciados por otras metrópolis en China y otros países en desarrollo con propiedad pública de la tierra.