La regeneración urbana puede definirse como una aplicación de zonificación multifuncional y específica para la mejora y sostenibilidad de un área urbana con sus condiciones físicas, ambientales, sociales y económicas. La cuestión de dónde tendrá lugar la regeneración urbana constituye el pilar principal de las aplicaciones. Considerando el esperado terremoto de alta intensidad en Estambul, hay un número significativo de regiones de riesgo en la zona sísmica que necesitan ser regeneradas. La parte importante de reducir los daños en un desastre sísmico es mejorar la calidad del stock de edificios. La identificación, priorización, análisis y visualización de las áreas de regeneración prioritaria en desastres (DPRAs) es posible mediante la creación de un modelo funcional basado en una base espacial. El elemento principal en el alcance de este estudio es establecer los procesos relacionados con las DPRAs y determinar los criterios necesarios para la identificación de estas áreas. Al analizar cuánto se superponen las DPRAs existentes con las áreas sugeridas en este estudio y crear una base para el modelo necesario con el fin de identificar las áreas no declaradas, se pueden prevenir la destrucción y las pérdidas que puede causar el terremoto en los próximos años mediante la implementación de este modelo de regeneración urbana sostenible e integrada.