Un modelo de evaluación para planes de compra de propiedades basado en un modelo híbrido de toma de decisiones multi-criterio
Autores: Lin, Jun-Kun; Lin, Hung-Lung; Wang, William Yu Chung; Chang, Ching-Hui; Lin, Chin-Tsai
Idioma: Inglés
Editor: MDPI
Año: 2020
Acceso abierto
Artículo científico
2020
Un modelo de evaluación para planes de compra de propiedades basado en un modelo híbrido de toma de decisiones multi-criterio
Categoría
Matemáticas
Subcategoría
Matemáticas generales
Palabras clave
Propiedad
Clasificaciones
Comparaciones
Corredores de bienes raíces
Método de recomendación de precios
Calidad de la vivienda
Licencia
CC BY-SA – Atribución – Compartir Igual
Consultas: 49
Citaciones: Sin citaciones
La compra de una propiedad implica hacer clasificaciones, comparaciones y compensaciones entre varias características de la vivienda. Al intentar vender una casa, los corredores de bienes raíces asumen un papel importante como intermediarios entre el vendedor y el comprador. Por lo tanto, esta investigación establece un método dinámico de recomendación de precios para compras de viviendas y aplica la técnica de toma de decisiones difusa de múltiples criterios (FMCDM), con el fin de realizar la calidad y evaluación de la vivienda. Utilizamos este método basado en la teoría prospectiva del efecto de aversión a la pérdida, para ayudar en la labor de coordinación entre el vendedor y el comprador de los corredores de bienes raíces. El método nos ayuda a proporcionar una visión objetiva de la matriz de evaluación. Desde la estrategia de fijación de precios, los resultados pueden coincidir con el precio versus calidad y mejorar los efectos de intermediación de los corredores. Posteriormente, los corredores pueden hacer recomendaciones sobre un precio adecuado, decisiones sobre estrategias de negociación para llegar a un acuerdo y establecer un precio aceptable.
Descripción
La compra de una propiedad implica hacer clasificaciones, comparaciones y compensaciones entre varias características de la vivienda. Al intentar vender una casa, los corredores de bienes raíces asumen un papel importante como intermediarios entre el vendedor y el comprador. Por lo tanto, esta investigación establece un método dinámico de recomendación de precios para compras de viviendas y aplica la técnica de toma de decisiones difusa de múltiples criterios (FMCDM), con el fin de realizar la calidad y evaluación de la vivienda. Utilizamos este método basado en la teoría prospectiva del efecto de aversión a la pérdida, para ayudar en la labor de coordinación entre el vendedor y el comprador de los corredores de bienes raíces. El método nos ayuda a proporcionar una visión objetiva de la matriz de evaluación. Desde la estrategia de fijación de precios, los resultados pueden coincidir con el precio versus calidad y mejorar los efectos de intermediación de los corredores. Posteriormente, los corredores pueden hacer recomendaciones sobre un precio adecuado, decisiones sobre estrategias de negociación para llegar a un acuerdo y establecer un precio aceptable.