En esta investigación, se ha definido el concepto de Duración con una nueva aplicación en la gestión de proyectos. La Duración de cada proyecto proporciona al gerente de proyectos una medida combinada que contiene conceptos de retorno, costo y tiempo del proyecto. Más adelante en este artículo, se han examinado los cambios en el retorno del proyecto, basados en diferentes supuestos como la tasa de descuento. Para examinar el efecto de los cambios en estos factores, se ha utilizado la simulación de Monte Carlo. La relación entre estos factores es no lineal, lo que refleja la gran importancia de la inversión en sistemas de gestión de riesgos apropiados. Se han utilizado datos de un conjunto de proyectos de construcción para verificar los resultados de este estudio. Se pueden esperar relaciones similares en otras industrias también.