Hoy en día, la expansión urbana, la densificación urbana, la escasez de vivienda y la escasez de tierras son algunos de los problemas que intervienen en la práctica de la planificación urbana. Estos problemas específicos son actualmente más emergentes que nunca porque implican la noción de justicia espacial y desigualdades socioespaciales. Por lo tanto, parece necesario investigar y describir estos problemas desde una perspectiva nueva y diferente. Así, consideramos el Análisis Institucional y el Desarrollo para definir un marco conceptual que evalúe la justicia espacial. Lo simplificamos en un modelo tridimensional (regla, proceso y resultados) en el que se aplica una matriz de indicadores en cada nivel. Elaboramos los indicadores para medir las desigualdades espaciales en un proyecto de desarrollo urbano, por lo que nos referimos al paradigma igualitario de la justicia espacial. Mientras que las desigualdades espaciales plantean preguntas sobre la gestión del suelo, elaboramos esos indicadores relacionados con tres intervenciones en la gestión del suelo: el uso, el acceso y la redistribución del uso del suelo.