Estimar los valores monetarios no de mercado de las comodidades urbanas se ha vuelto común en la investigación de planificación urbana, particularmente tras el artículo seminal de Rosen sobre la teoría hedónica en 1974. Como un método de preferencia revelada, el enfoque hedónico desacopla el precio de mercado de una casa en componentes de precio que son atribuibles a las características de la vivienda. A pesar de la posible contribución de esta teoría en un contexto de planificación, existen tres limitaciones principales en las aplicaciones convencionales: (1) problemas de medición de variables, (2) especificación incorrecta del modelo y (3) el uso problemático común de la regresión global. Estas fallas distorsionan problemáticamente nuestra comprensión de la estructura urbana y la distribución espacial de las comodidades, lo que lleva a intervenciones políticas mal informadas y decisiones de planificación de comodidades deficientes. En este artículo, proponemos un marco conceptual coherente que aborda los desafíos de medición, especificación y escala para generar estimaciones económicas consistentes de las comodidades locales. Finalmente, argumentamos que, al prestar mayor atención a la equidad espacial de los valores de las comodidades, los gobiernos pueden proporcionar una mayor igualdad de oportunidades en las ciudades.