La rápida urbanización ha llevado a un crecimiento vertical de la infraestructura en diferentes países con distintos niveles de desarrollo económico y sistemas sociales. Las dos ciudades, Praga y Delhi, son las capitales de sus respectivos países y tienen desarrollos verticales significativos. Sin embargo, las dos ciudades representan áreas urbanas de países con diferentes niveles de desarrollo económico. Las agencias de tierras necesitan seguir monitoreando y gestionando los desarrollos en una ciudad. El documento propone un marco conceptual de base de datos espacial 3D habilitado por TI para las agencias de tierras. Un enfoque de estudio de caso múltiple revisa las prácticas actuales, los sistemas de datos espaciales existentes y los programas con componentes 3D, las iniciativas tomadas para crear una base de datos espacial digital y el potencial para una base de datos espacial 3D en las dos ciudades. Se presentan los impulsores de políticas para la creación y uso de bases de datos espaciales 3D para las agencias de tierras. Se ha estudiado el panorama legal y de planificación actual y los arreglos institucionales relacionados con el desarrollo de tierras y propiedades, considerando el alcance para el desarrollo de datos 3D. Además, se propone un marco conceptual de base de datos espacial 3D habilitado por TI para un mejor funcionamiento de la administración, planificación, desarrollo y gestión de tierras. El marco propuesto puede marcar la diferencia al proporcionar interconectividad, facilidad de acceso y uso, eficiencia en tiempo y costos, coordinación organizacional mejorada y un proceso de toma de decisiones basado en información de datos espaciales.