Este documento utiliza datos propietarios oportunos para examinar el impacto contemporáneo de la pandemia de COVID-19 en la dinámica de los alquileres de propiedades comerciales en la región de Asia-Pacífico. Dado que la región de Asia-Pacífico fue la primera en verse afectada por la crisis de salud pública, es importante analizar cómo la pandemia de COVID-19 ha afectado los mercados inmobiliarios en esta región y evaluar cómo ha sido la recuperación desde entonces. Nuestro análisis de regresión, controlando diferentes fundamentos macroeconómicos y efectos fijos por ciudad y tipo de propiedad, documenta caídas sustanciales en los alquileres de aproximadamente el 15% durante los primeros seis meses de 2020 en el mercado de propiedades comerciales de Asia-Pacífico. Además, observamos que las caídas más significativas en los alquileres ocurren en regiones donde la exposición a la pandemia de COVID-19 es más severa, y en el sector de propiedades comerciales, donde hemos estado observando caídas continuas de más del 30%, con poca recuperación hasta el segundo trimestre de 2020. En un análisis adicional, examinamos los valores de capital y mostramos que, aunque el capital dirigido al sector de propiedades comerciales ha sido moderado, hay algunas evidencias que muestran flujos de capital hacia los sectores residencial e industrial. También mostramos que los estímulos fiscales impuestos por los gobiernos han moderado el impacto adverso de la pandemia. En general, nuestro estudio muestra que, si bien el efecto de la crisis de salud pública de COVID-19 es perjudicial para el sector inmobiliario comercial, su impacto varía significativamente entre diferentes regiones y sectores de propiedad.