La gestión de inventarios no solo determina la salud del desarrollo del mercado inmobiliario, sino que también afecta la economía regional y la capacidad de desarrollo social sostenible. En este documento utilizamos el marco DPSIR para integrar factores de influencia multidimensionales, como factores económicos, sociales y ambientales, para construir un modelo de evaluación del rendimiento de la gestión de inventarios inmobiliarios y diagnóstico de obstáculos, y realizar un estudio empírico en 31 provincias y ciudades chinas. Los resultados muestran que: primero, el inventario inmobiliario de China es enorme en tamaño, con una heterogeneidad y aglomeración espacial significativas; segundo, el rendimiento de la gestión de inventarios inmobiliarios en China es insatisfactorio y aún no muestra mejoras a pesar de la fuerte intervención política de los gobiernos central y locales; tercero, los factores de obstáculo de la gestión de inventarios inmobiliarios se están volviendo cada vez más diversificados y complicados, con grandes diferencias entre provincias; significativamente, las ganancias de las empresas inmobiliarias, el ingreso disponible de los residentes urbanos, los ingresos financieros, el PIB per cápita, la población residente, el producto interno bruto, las ventas minoristas totales de bienes de consumo social, los gastos financieros y el saldo de préstamos de las instituciones financieras son factores críticos de obstáculo; y cuarto, se sugiere que, sobre la base de dominar las condiciones reales de oferta y demanda en el mercado inmobiliario, se deben formular estrategias de respuesta diferenciadas y precisas integrando objetivos a corto y largo plazo, fuerzas directas e indirectas, y instrumentos administrativos y de mercado.