Los conceptos de ciudades saludables y ciudades inteligentes son populares en la investigación emergente del siglo XXI. Este estudio se centra en las interrelaciones existentes entre las dos nociones en términos de calidad socioespacial, tecnología e innovación, particularmente en lo que respecta a sitios industriales que ya no tienen un papel y constituyen "vacíos urbanos" con altas concentraciones volumétricas. La rápida expansión de las ciudades y los fenómenos de desindustrialización han dado lugar a tales deterioros que comprometen la salud pública; la calidad ambiental; y las condiciones sociales, económicas y de vida. Por lo tanto, los autores pretenden enfatizar la relevancia de la participación de los ciudadanos y las comunidades en la configuración de nuevos entornos urbanos saludables e inteligentes. El método presente se basa en una revisión de la literatura para describir las dimensiones teóricas y prácticas actuales de tales temas, identificando sinergias y compensaciones. Después de esto, se presenta un estudio de caso en China para apoyar la discusión. El sitio, un antiguo granero, se encuentra en Lianshi, un pueblo tradicional a orillas del agua en la zona central del Delta del Río Yangtsé. El ejemplo propuesto mejora soluciones que cumplen con los requisitos saludables e inteligentes, transformando el antiguo área industrial en un catalizador social, actuando como un motivador efectivo para el desarrollo urbano. Un enfoque teórico de este tipo se ejemplifica con un proyecto que ganó un concurso nacional de arquitectura en 2018, el "Concurso de Rehabilitación del Patrimonio Cultural de Taihu". Este último se valida a través de soluciones prácticas en un contexto del mundo real al analizar el proyecto "Cuckoo" desarrollado en 2021 para la misma área. En general, los autores proponen la integración de elementos saludables e inteligentes como un método efectivo para lograr un desarrollo urbano más holístico y sostenible desde puntos de vista teóricos y prácticos.