La clasificación comercial es esencial para describir y comparar los patrones espaciales de la actividad comercial. La mayoría de los sistemas de clasificación consideran un gran conjunto de dimensiones que incluyen características detalladas como la propiedad de la tienda o el tipo de desarrollo. Dado que se están desarrollando continuamente nuevos modelos de negocio, la necesidad de revisar los sistemas de clasificación es constante. Esto dificulta la generalización, obstaculizando así la comparación de las estructuras comerciales en diferentes lugares y períodos. Estudios recientes se han centrado en el análisis de clústeres y un número menor de variables para obtener información sobre las estructuras comerciales, abordando directamente este problema. La clasificación sistemática de abajo hacia arriba genera estructuras comparables, lo cual es esencial para contrastar los resultados de políticas en diferentes situaciones. Además, dado que la forma o la accesibilidad suelen considerarse en las clasificaciones, la pertenencia a un clúster se excluye de la mayoría de los modelos de ubicación comercial, a menudo dependiendo de estos últimos como variable explicativa. Por lo tanto, se propone un nuevo sistema de clasificación, basado en el análisis de clústeres (k-means) y un conjunto mínimo de variables: densidad, diversidad y agrupamiento. Esta clasificación se implementó en 1995, 2002 y 2010 en Lisboa. El análisis transversal de las estructuras comerciales muestra que el sistema describe con precisión la ubicación y el cambio comercial, sugiriendo que puede generalizarse como un sistema de clasificación. Dado que el conjunto de datos mínimo también permite que la pertenencia a clústeres se utilice en modelos de ubicación, la relación entre la clasificación comercial y la modelización de la ubicación podría fortalecerse, reforzando el papel de los estudios comerciales en la planificación urbana y la formulación de políticas.