Este estudio tuvo como objetivo examinar la asociación entre los precios de la vivienda y las características de los espacios verdes, con un enfoque especial en explorar los efectos del índice de patrón de forma. La investigación se basó en un modelo de precios hedónicos a través de dos principales distancias desde propiedades residenciales hasta espacios verdes urbanos. Los espacios verdes se caracterizaron por su tamaño y forma, medidos por un índice de forma del paisaje (LSI). Este estudio se basó en 16,222 datos de transacciones de vivienda obtenidos del sitio web de agencias inmobiliarias durante diciembre de 2019 en el Área Metropolitana de Pekín. Se utilizaron análisis de regresión lineal y regresión semilogarítmica para examinar las asociaciones entre variables independientes de características de vivienda y vecindario y los precios de la vivienda. Los resultados sugirieron que un aumento de una unidad en el logaritmo natural del índice de forma del paisaje (LSI) puede aumentar los precios de la vivienda en un 4% (5543 CNY ~ 826 USD). Tales efectos marginales fueron más pronunciados para las residencias ubicadas cerca de espacios verdes urbanos y tendieron a disminuir a medida que aumentaba la distancia desde las residencias hasta los espacios verdes. Un análisis adicional capturó los efectos marginales del logaritmo natural del índice de forma del paisaje (LSI > 1.3) para lograr la máxima evaluación monetaria de la propiedad. Los hallazgos de este estudio sugieren que los efectos de características específicas de los espacios verdes sobre los precios de la vivienda deben tenerse en cuenta en el diseño paisajístico y urbano.