Este trabajo presenta una extensa simulación numérica para analizar la influencia de las capas de recubrimiento en el rendimiento de los sistemas de construcción, con el fin de hacer viables los proyectos de construcción, no solo económicamente sino también técnicamente. A través de simulaciones numéricas basadas en un modelo de referencia definido, el presente trabajo estudió la influencia de diferentes capas de piso, techo y sistemas de paredes internas y externas, en el rendimiento acústico, térmico y lumínico de los edificios en Brasil. Los resultados mostraron que los materiales y elementos con mayor influencia en el rendimiento de iluminación son los acabados internos del ambiente y el tipo de vidrio utilizado en las ventanas externas. En cuanto al rendimiento térmico, todos los elementos del sistema de techado y las fachadas, especialmente la ausencia de revestimiento externo y el uso de mantas térmicas en el techo, tienen una mayor influencia. El rendimiento acústico de la fachada en función de las ventanas externas y el rendimiento acústico del sistema de piso están principalmente influenciados por el grosor del elemento estructural y el uso de un techo y manta acústica; el rendimiento acústico de las paredes internas se ve afectado por la tipología del elemento estructurado de la pared y el grosor.