La pandemia de COVID-19 ha impactado severamente el mercado inmobiliario urbano en todo el mundo. Este estudio considera el impacto de la pandemia como un experimento cuasi-natural, utilizando el modelo de Diferencia en Diferencia (DID) para examinar el impacto a corto plazo de esta grave crisis de salud pública en los mercados de tierras residenciales y viviendas en el Delta del Río Yangtsé. El estudio encontró que la pandemia de COVID-19 ha tenido un efecto inhibitorio significativo en el precio promedio de la tierra residencial urbana y las casas en el Delta del Río Yangtsé. Aunque el exceso de oferta monetaria ha causado que los precios inmobiliarios en todas las ciudades aumenten, el precio de la tierra residencial urbana disminuyó un 13.7% por cada unidad adicional de severidad epidémica. Cuanto mayor sea la resiliencia de la ciudad ante la presión de la pandemia de COVID-19, más rápido se recuperarán los precios de la tierra residencial. La investigación empírica sobre las muestras de nuevas viviendas confirmó esta conclusión. Los gobiernos locales deben seguir mejorando su capacidad para gestionar condiciones anormales, no solo para prevenir la propagación de la epidemia, sino también para promover gradualmente la recuperación de la economía urbana, fortalecer la resiliencia urbana para responder mejor a las crisis de salud y lograr un desarrollo urbano sostenible.