El desarrollo sostenible de la urbanización es una condición necesaria para que China logre la modernización. Considerando la importancia de la urbanización para el futuro desarrollo de China y las ventajas de las zonas de desarrollo en la promoción de la urbanización, es necesario cuantificar el impacto de la creación de zonas de desarrollo en el desarrollo de la urbanización. Utilizando el modelo de diferencia en diferencias (DID), este estudio toma los datos de panel de 235 ciudades en China desde 1990 hasta 2017 para evaluar los efectos de la política de establecimiento de zonas de desarrollo sobre la urbanización desde las perspectivas de la población, la tierra y la economía. Los resultados muestran que la política de zonas de desarrollo en el panel general ejerce un impacto negativo significativo en la urbanización de la tierra y un impacto positivo significativo en la urbanización económica, pero no ejerce un impacto significativo en la urbanización de la población. Los resultados de regresión de subregiones muestran diferencias regionales significativas en el impacto de las zonas de desarrollo sobre la urbanización. En la región oriental, la política de zonas de desarrollo ha promovido el uso intensivo de la tierra de construcción urbana. Para las regiones central y occidental con bases de desarrollo débiles, las zonas de desarrollo juegan un papel importante en la atracción de la población y la modernización de las industrias, mientras que reducen el uso intensivo de la tierra de construcción. Este estudio proporciona evidencia empírica a nivel urbano para evaluar los efectos de urbanización de las políticas de zonas de desarrollo y presenta recomendaciones de políticas para la construcción de zonas de desarrollo para promover una urbanización de alta calidad en China.