El impacto de los terrenos contaminados en los valores de las propiedades residenciales en comunidades postindustriales: un estudio de la parte oriental de la República Checa
Autores: Tureková, Kamila; Martinát, Stanislav; Nevima, Jan; Varadzin, Frantiek
Idioma: Inglés
Editor: MDPI
Año: 2022
Acceso abierto
Artículo científico
2022
El impacto de los terrenos contaminados en los valores de las propiedades residenciales en comunidades postindustriales: un estudio de la parte oriental de la República Checa
Categoría
Ciencias Medioambientales
Subcategoría
Ciencias medioambientales generales
Palabras clave
Terrenos baldíos
Descuidados
Impacto
Valores de propiedad
Vivienda residencial
Regeneración
Licencia
CC BY-SA – Atribución – Compartir Igual
Consultas: 1
Citaciones: Sin citaciones
Los sitios y edificios en ruinas, descuidados o abandonados (los llamados terrenos baldíos) suelen ser ni visualmente atractivos ni estéticamente valiosos. De hecho, los terrenos baldíos descuidados contribuyen a la aparición de barreras tanto objetivas como subjetivas al desarrollo social, económico y ambiental de las comunidades. También sabemos que la presencia de terrenos baldíos en mal estado afecta los precios de la vivienda residencial en sus cercanías. En nuestro artículo, buscamos comprender mejor el impacto de los terrenos baldíos en el valor percibido de las propiedades vecinas. También estamos interesados en arrojar más luz sobre los factores detrás del presunto impacto indeseable de los terrenos baldíos en los valores de las propiedades. Nuestra investigación se basa principalmente en datos obtenidos de una encuesta a 1,152 encuestados en diez municipios situados en la parte oriental de la República Checa, donde los terrenos baldíos descuidados ocurren con frecuencia. Los hallazgos se complementan con un análisis de las ventas de propiedades residenciales ubicadas en proximidad a los sitios de terrenos baldíos, para confirmar aún más nuestros resultados preliminares de la encuesta. Los resultados confirmaron que los terrenos baldíos descuidados tienden a afectar negativamente el valor de las propiedades residenciales vecinas. Nuestros resultados también indican que la concentración de comportamientos socialmente inaceptables se considera un problema clave para distorsionar los precios de las propiedades alrededor de los terrenos baldíos. Nuestras análisis han confirmado que la distancia de un terreno baldío en particular es uno de los factores que influyen significativamente en los precios de las propiedades. Afirmamos que los terrenos baldíos descuidados crean externalidades negativas que requieren intervenciones del sector público y una mejor planificación. Urgentemente necesitamos un apoyo más sistemático para la regeneración de terrenos baldíos para mejorar la calidad de vida de los residentes en las comunidades afectadas.
Descripción
Los sitios y edificios en ruinas, descuidados o abandonados (los llamados terrenos baldíos) suelen ser ni visualmente atractivos ni estéticamente valiosos. De hecho, los terrenos baldíos descuidados contribuyen a la aparición de barreras tanto objetivas como subjetivas al desarrollo social, económico y ambiental de las comunidades. También sabemos que la presencia de terrenos baldíos en mal estado afecta los precios de la vivienda residencial en sus cercanías. En nuestro artículo, buscamos comprender mejor el impacto de los terrenos baldíos en el valor percibido de las propiedades vecinas. También estamos interesados en arrojar más luz sobre los factores detrás del presunto impacto indeseable de los terrenos baldíos en los valores de las propiedades. Nuestra investigación se basa principalmente en datos obtenidos de una encuesta a 1,152 encuestados en diez municipios situados en la parte oriental de la República Checa, donde los terrenos baldíos descuidados ocurren con frecuencia. Los hallazgos se complementan con un análisis de las ventas de propiedades residenciales ubicadas en proximidad a los sitios de terrenos baldíos, para confirmar aún más nuestros resultados preliminares de la encuesta. Los resultados confirmaron que los terrenos baldíos descuidados tienden a afectar negativamente el valor de las propiedades residenciales vecinas. Nuestros resultados también indican que la concentración de comportamientos socialmente inaceptables se considera un problema clave para distorsionar los precios de las propiedades alrededor de los terrenos baldíos. Nuestras análisis han confirmado que la distancia de un terreno baldío en particular es uno de los factores que influyen significativamente en los precios de las propiedades. Afirmamos que los terrenos baldíos descuidados crean externalidades negativas que requieren intervenciones del sector público y una mejor planificación. Urgentemente necesitamos un apoyo más sistemático para la regeneración de terrenos baldíos para mejorar la calidad de vida de los residentes en las comunidades afectadas.