Mientras que los nuevos espacios verdes urbanos buscan abordar preocupaciones ambientales, la gentrificación verde resultante y la desigualdad social causadas por el aumento de los valores de propiedad se han convertido en temas críticos de investigación socioespacial urbana. Para evitar que las iniciativas verdes se vuelvan inasequibles para sus beneficiarios previstos en ciudades que se urbanizan rápidamente, es esencial examinar las relaciones espaciales y temporales entre la construcción de nuevos espacios verdes y el aumento de los precios de la vivienda. Este estudio emplea una metodología de diferencias en diferencias para analizar las disparidades regionales, la periodicidad del impacto y la influencia del tamaño del parque en los precios de la vivienda, utilizando Nanjing, China, como estudio de caso. Este resultado revela que la introducción de nuevos parques construidos en Nanjing impacta significativamente los precios de la vivienda dentro de un radio de 800 m. El efecto premium de estos parques es sustancialmente mayor en áreas centrales urbanas en comparación con localidades suburbanas, demostrando diferenciales espaciales. Los parques suburbanos exhiben temporalmente un retraso prolongado y una duración de impacto premium más corta. Además, entre las diversas áreas de parques, los parques de tamaño mediano demuestran el efecto de apalancamiento más pronunciado, aproximadamente el doble que el de los parques grandes, mientras que los parques pequeños no afectan significativamente los precios de la vivienda. Para mitigar la exacerbación de los efectos premium y mejorar la justicia social en las estrategias verdes, abogamos por priorizar el desarrollo de parques pequeños, particularmente en áreas centrales urbanas, y aprovechar el retraso temporal en los impactos de los nuevos parques construidos para intervenciones de políticas urbanas.