Aumentar la productividad total de los factores es clave para promover un desarrollo económico de alta calidad. Este documento comienza con el suministro de tierras como un factor institucional y discute el impacto de la diferenciación regional del suministro de tierras en la productividad total de los factores en China. Basado en los datos de panel de 273 ciudades en China desde 2003 hasta 2017, este documento mide la productividad total de los factores (PTF) utilizando el índice DEA-Malmquist, la descompone en progreso técnico (PT), eficiencia técnica pura (ETP) y eficiencia de escala (EE), y analiza el efecto de la diferenciación regional del suministro de tierras en la PTF utilizando el modelo de Durbin espacial y el modelo mediador. Este estudio encuentra lo siguiente: (1) A nivel nacional, la inclinación del suministro de tierras hacia las regiones central y occidental conduce a una contradicción entre la oferta y la demanda de tierras, lo que obstaculiza la PTF al suprimir la PT, la ETP y la EE. (2) A nivel regional, la reducción del suministro de tierras en la región oriental expande la tasa de sustitución tecnológica, induce el efecto de sustitución de la innovación empresarial y, por lo tanto, promueve la PT, pero inhibe la ETP y la EE bajo la restricción de recursos y el efecto de congestión, lo que obstaculiza la mejora de la PTF. Las estimaciones para las regiones central y occidental son generalmente consistentes con los resultados nacionales; nuevamente, a medida que aumenta el suministro de tierras, esto obstaculiza la PTF al suprimir la PT, la ETP y la EE. (3) En términos del mecanismo de influencia, la disminución del suministro de tierras en la región oriental promueve la PT y la PTF al fomentar la innovación urbana e inhibir la EE a través de la aglomeración de servicios productivos; el aumento del suministro de tierras en las regiones central y occidental obstaculiza la PT y la PTF al inhibir la innovación urbana, y obstaculiza la EE a través de la aglomeración manufacturera. La conclusión de este documento tiene una gran importancia para profundizar la reforma estructural del suministro de tierras y promover un desarrollo económico de alta calidad.