Las notas de teoría económica indican que la seguridad de la tenencia es un factor crítico en la inversión agrícola y la productividad. Por lo tanto, varias iniciativas de desarrollo de países africanos han permitido la titulación de tierras para mejorar la seguridad de la tenencia. Este documento examina el efecto de la certificación de tierras en la seguridad de la tenencia, la inversión en tierras, la productividad de los cultivos y las disputas de tierras en el distrito de Gozamin, Etiopía. Además, se investiga el impacto de la certificación de tierras en las percepciones y la confianza de los hogares agrícolas en los derechos de tenencia y uso de la tierra. Las entrevistas cara a cara con 343 hogares agrícolas seleccionados al azar, discusiones en grupo y paneles de expertos son las fuentes de datos primarios. Los datos cuantitativos se analizan utilizando diversas herramientas estadísticas y se complementan con datos cualitativos. Según los resultados, la mayoría de los hogares agrícolas (56%) sienten que sus derechos de uso de la tierra son seguros después del proceso de certificación. Solo el 17% teme que el gobierno en cualquier momento pueda quitar sus derechos de uso de la tierra. La mayoría de los hogares agrícolas (71.7%) identificaron una reducción de disputas después de la certificación y las prácticas de gestión de tierras mejoraron del 70.3% antes de la certificación al 90.1% después de la certificación. Como factores clave para el aumento de la terracería y la aplicación de estiércol, el estudio determinó el tamaño total de la finca, la distancia promedio de la finca a la vivienda, la percepción de degradación, el acceso al crédito, la capacitación en gestión de recursos de la tierra, el miedo a la expropiación de tierras por parte del gobierno y el total de ganado. La productividad de los cultivos mejoró significativamente después de la certificación de tierras. Los resultados deberían alentar a los responsables de políticas a minimizar las fuentes de inseguridad, como las frustraciones por la futura redistribución de tierras y la expropiación de tierras sin la debida compensación. La certificación de tierras es la herramienta adecuada para crear seguridad de tenencia, mejorar la confianza de los agricultores en sus derechos sobre la tierra y, respaldada por un sistema adecuado de planificación del uso de la tierra, mejorar las inversiones relacionadas con la tierra y la productividad de los cultivos.