Propósito: Reconociendo que la caminabilidad es un elemento fundamental del desarrollo urbano sostenible, este estudio se centra en las variables que afectan la caminabilidad en el entorno de vida y tiene como objetivo proporcionar información sobre estrategias de planificación del uso del suelo que pueden contribuir a la reducción de emisiones de carbono. La investigación examina específicamente cómo crear un entorno callejero amigable para los peatones en áreas urbanas existentes, donde las funciones de empleo y residenciales están mezcladas y coexisten. Metodología: Utilizando datos de múltiples fuentes, esta investigación evalúa las calles en función de dos características binarias: la ocurrencia de actividad peatonal y la experiencia de caminar. Hallazgos: Los resultados revelan una fuerte relación entre las oportunidades de caminar y la frecuencia de uso de la calle, siendo la red vial identificada como el factor más influyente. Además, se encontró que el impacto de la experiencia de caminar era más significativo que el de la oportunidad de caminar. Contribuciones: Primero, el estudio desarrolló una matriz de variables dependientes para la frecuencia de uso de la calle y la experiencia de caminar, y una matriz de variables independientes para los factores del entorno callejero. En segundo lugar, la investigación creó un marco analítico para examinar los factores que influyen en el uso y la experiencia de la calle en diferentes necesidades de viaje.