En las áreas urbanas, el uso del suelo suele aumentar la degradación del suelo. Sin embargo, existen áreas ocupadas por la agricultura y los bosques con un papel esencial en la provisión de alimentos y otros servicios como el agua y la regulación del clima. El objetivo de este trabajo fue evaluar el efecto del uso del suelo a largo plazo y las prácticas de manejo del suelo en suelos periurbanos en Zagreb (Croacia). Las muestras se recogieron a una profundidad de 0-10 cm dentro de tierras de cultivo intensamente labradas (CROP) y viñedos (VINE), huertos tradicionales cubiertos de hierba (ORCH) y bosques (FOR). Los resultados mostraron que la densidad aparente era significativamente mayor en VINE y CROP que en ORCH y FOR. La dinámica opuesta se observó en la capacidad de retención de agua, la porosidad aireada, la estabilidad de los agregados, la materia orgánica y las existencias de materia orgánica del suelo (SOCS). La infiltración de agua en el suelo fue mayor en la parcela de FOR en comparación con las otras parcelas. En general, el cambio de uso del suelo tuvo un impacto sustancial en las propiedades del suelo y en SOCS, especialmente en los suelos de CROP y VINE. La labranza, los pesticidas y la aplicación de fertilizantes fueron presumiblemente las razones de las propiedades alteradas de calidad del suelo. Las áreas de uso intensivo (VINE y CROPS) pueden reducir los servicios ecosistémicos del suelo como la capacidad de retención de inundaciones y la captura de carbono.