La regeneración urbana es una estrategia de desarrollo urbano sostenible y sólida a nivel mundial. En China, promover la regeneración urbana se ha convertido en la estrategia nacional de urbanismo sostenible. Bajo la restricción de recursos, es necesario entender qué beneficios pueden aportar los diferentes tipos de proyectos de regeneración urbana al desarrollo urbano. Mucha investigación ha contribuido a evaluar los beneficios de la regeneración urbana a escala de proyecto. La investigación sistemática de sus efectos en la vitalidad económica circundante, especialmente la comparación entre diferentes tipos de proyectos, se ha subestimado relativamente. Este artículo tiene como objetivo evaluar y comparar los efectos de los proyectos de regeneración urbana en la vitalidad económica circundante mediante el cálculo del cambio en los precios de la vivienda. Chongqing se selecciona como la ciudad de caso. Basado en los datos de transacciones de vivienda de 2015 a 2021, se emplea un método de diferencia en diferencias escalonado para capturar los resultados. El hallazgo muestra que los efectos generales son significativamente negativos, especialmente dentro de un radio de 400-800 m. Una mayor inversión o una mejor ubicación del proyecto se relaciona con efectos negativos más fuertes. Además, las diferencias en los efectos entre los tres tipos de proyectos de regeneración urbana se revelan claramente desde diversas perspectivas. Proporciona una referencia valiosa para los responsables de políticas y los urbanistas para mejorar la planificación de la regeneración urbana considerando beneficios integrales.