La regeneración de antiguas comunidades residenciales en China es una de las tareas más importantes en la renovación urbana. En los últimos años, han surgido modelos y caminos distintivos en la práctica emergente de la regeneración comunitaria participativa, todos los cuales pueden verse como aplicaciones de la teoría de gobernanza colaborativa a nivel comunitario. Se considera que la gobernanza colaborativa es una forma efectiva de lograr múltiples objetivos en la regeneración urbana, pero ha habido relativamente poca investigación sobre la gobernanza colaborativa en proyectos de regeneración a pequeña escala. Este artículo resume tres caminos matizados en el modelo de gobernanza colaborativa a través de estudios de caso, que son liderados por diferentes iniciadores, resultando en modelos colaborativos, dinámicas de derechos y caminos de implementación que son aplicables a diferentes escenarios, resolviendo efectivamente conflictos comunitarios y produciendo resultados prácticos sostenibles. Este estudio compara cómo los tres modelos logran sus respectivos objetivos en proyectos de regeneración participativa al coordinar los diferentes procesos de participación de los interesados. Estos tres modelos complementan y amplían la experiencia internacional y proporcionarán un vívido ejemplo chino para otros países en desarrollo alrededor del mundo.