Un aumento rápido en los valores de la tierra y la propiedad ha sido una de las fuerzas impulsoras del desarrollo de ecosistemas urbanos en muchos países. Este fenómeno ha presentado a los proponentes de proyectos/legisladores múltiples opciones y desafíos asociados, empujándolos a configurar o incorporar elementos de financiamiento basado en la tierra en sus políticas y legislaciones. Específicamente, el Gobierno de India y varios gobiernos estatales han buscado monetizar la tierra a través de diversos instrumentos, para aumentar la viabilidad financiera de proyectos de infraestructura y desarrollo de áreas. Este documento compara las políticas/leyes de infraestructura del gobierno central y estatal de India en relación con las estrategias de monetización de la tierra. El análisis indica que las políticas y legislaciones están tomando un giro hacia la promoción de mecanismos de monetización de la tierra como una herramienta de financiamiento para las ciudades y las agencias de implementación de proyectos. Sin embargo, el enfoque se utiliza con cautela y la implementación a menudo se ve rezagada con respecto a los plazos reales de los proyectos. Basado en los hallazgos, se identifican los determinantes clave de una política exitosa que captura un aumento en los valores de la tierra. Los aprendizajes proporcionan insumos útiles para que los estados fortalezcan sus documentos de política y marcos legislativos/institucionales, para garantizar la efectividad de las herramientas de financiamiento basadas en la tierra.