Existen dos formas diferentes de sistemas de impuestos sobre la propiedad: el impuesto basado en el valor, que se utiliza en la mayoría de los países del mundo, y el impuesto basado en el área, que se utiliza principalmente en Europa Central y del Este y en países en desarrollo en África. El impuesto sobre la propiedad basado en el área proporciona ingresos presupuestarios más estables y predecibles. Es más simple de administrar y tiene un peor desempeño en términos de equidad desde la perspectiva del principio de capacidad de pago de la tributación. En este contexto, el sistema de impuestos sobre la propiedad de Israel, conocido como Arnona, es complejo, espacialmente diversificado y causa una falta de uniformidad que conduce a distorsiones fiscales. El propósito principal de este documento es identificar las debilidades del impuesto sobre la propiedad en Israel desde 1997 hasta 2017 e indicar cómo mejorar el sistema de impuestos sobre la propiedad. Este documento se basa en estudios de caso de cuatro de las ciudades más importantes de Israel: Tel Aviv, Jerusalén, Haifa y Beersheba, que tienen cuatro métodos de medición diferentes para calcular el impuesto sobre la propiedad. Se recopilaron datos únicos de la Oficina Central de Estadísticas de Israel. Según este análisis, se encontró que hay diferencias sustanciales en el impuesto sobre la propiedad entre las cuatro ciudades durante las dos décadas analizadas. La principal debilidad es la falta de uniformidad del sistema tributario; la solución es unificar la medición del área inmobiliaria para fines fiscales utilizando tecnología de drones.