En el contexto de la rápida urbanización y el desarrollo coordinado en la región de Beijing-Tianjin-Hebei en China, los precios de la tierra residencial urbana en la provincia de Hebei han experimentado aumentos significativos, exacerbando las presiones de vivienda sobre los residentes. Este estudio tiene como objetivo elucidar las características de evolución espacio-temporal de los precios de la tierra residencial urbana, identificar los factores clave que influyen en la provincia de Hebei en China y ofrecer perspectivas sobre el macrocontrol del mercado de tierras, la optimización de la estructura de suministro de tierras y la orientación sobre el desarrollo sostenible de los mercados de tierras y bienes raíces en la región. Utilizando datos de monitoreo de precios de tierras de 11 ciudades a nivel de prefectura en la provincia de Hebei durante los últimos cinco años, esta investigación emplea métodos cuantitativos, como el índice de Theil, la elipse de desviación estándar y el modelo de detector geográfico, para analizar las dinámicas espacio-temporales y los factores que moldean los precios de la tierra residencial urbana. Los resultados muestran que: (1) Los precios de la tierra residencial urbana en la provincia de Hebei exhibieron una tendencia general al alza de 2018 a 2022, caracterizada por variaciones espaciales pronunciadas, con precios más altos predominantemente concentrados en las ciudades a lo largo del corredor Shijiazhuang-Baoding-Langfang-Tangshan; (2) El patrón de distribución de los precios de la tierra residencial urbana generalmente refleja el del PIB, indicando un movimiento consistente de los centros de precios con la escalada de los precios de la tierra urbana; (3) Los precios de la tierra urbana están influenciados por múltiples factores en combinación, donde las interacciones entre estos factores superan el impacto de cualquier factor individual. Específicamente, la proporción del PIB atribuida a la industria terciaria y las condiciones de ubicación emergen como factores fundamentales que afectan los precios de la tierra residencial urbana en la provincia de Hebei. Dadas estas disparidades espaciales significativas, abordar la estructura industrial y optimizar la asignación de recursos de tierras urbanas es de suma importancia.